O analista destaca que bons fundos de lajes corporativas já recuperaram valor e não negociam mais com descontos expressivos, ressaltando a importância de uma análise criteriosa.
Identificação de Oportunidades
É crucial identificar oportunidades entre os FIIs de escritório, porém, também é preciso evitar armadilhas. Fundos com descontos relevantes podem indicar uma vacância mais alta, muitas vezes justificada pela localização dos imóveis.
Com base nos números recentes do mercado imobiliário, certas regiões, como Santo Amaro e Alphaville em São Paulo, e Rio de Janeiro, são apontadas como desafiadoras no segmento de escritórios e devem ser evitadas pelos investidores.Por outro lado, áreas próximas às avenidas Doutor Chucri Zaidan e Engenheiro Luiz Carlos Berrini, em São Paulo, são destacadas como potenciais oportunidades de investimento devido ao seu potencial de ocupação ao longo do tempo.
Critérios Essenciais na Escolha de um FII de Escritório
Além da localização, aspectos como boa gestão, nível de alavancagem e capacidade de reciclagem do portfólio são essenciais na escolha de um FII de escritório. Esses critérios ajudam a garantir um investimento sólido e com potencial de retorno.
Relatório Completo no Liga de FIIs
O analista Danilo Barbosa apresenta um relatório completo sobre o mercado de lajes corporativas no Brasil na edição desta semana do Liga de FIIs. Esteja por dentro das análises e recomendações para tomar decisões informadas sobre seus investimentos em fundos imobiliários.
Com uma abordagem cuidadosa e uma compreensão profunda do mercado, é possível encontrar oportunidades lucrativas e evitar armadilhas ao investir em FIIs de escritório.